Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Objekt
3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG
Ca. 80 m² Wohnfläche
Sonniger Balkon (ca. 6 m²)
Leerstehend, kurzfristige Übernahme möglich
Baujahr 1988
Grundstücksgröße (Gemeinschaftseigentum) 331m²
Lage
Beliebtes Wohngebiet Kirchhalde in Großbettlingen
Ruhige, gepflegte Wohnlage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖPNV fußläufig erreichbar
Naherholungswege direkt vor der Tür
Ausstattung
Strombetriebene Nachtspeicheröfen (Etagenheizung)
Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer (keine Bereitstellungsverluste)
Holzfenster mit Isolierverglasung
Elektrische Somfy-Markise und eine seitliche Wind-/Sichtschutzmarkise auf dem Balkon
Großzügiger Kellerraum (ca. 18 m²)
Gemeinschaftliche Waschküche
Garage mit elektrischem Tor & Elektroanschluss (z. B. für E-Mobilität)
Kabel-/Sat-TV, DSL/Kabel-Internet
Barrierefreie Elemente
Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
Rollstuhlstellplatz im Hausbereich
Modernisierung / Potenzial
Renovierungsbedürftig
Frei gestaltbare Modernisierung von Küche, Bad, Bodenbelägen, Heizung
Modernisierungspotenzial bereits im Kaufpreis berücksichtigt
Besonderheiten
Solide Bestandsimmobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Garage mit elektrischen Tor und Stellplatz vor der Garage im Kaufpreis enthalten
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
- strombetriebene Nachtspeicheröfen in allen Zimmern - effiziente Etagenheizung mit vielseitigen Umrüstungsmöglichkeiten
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - unabhängig und bedarfsgerecht
- Holzfenster mit Isolierverglasung für ein angenehmes Wohnklima
- Großer, sonniger Balkon (ca. 6 m²) - ideal zum Entspannen
- Überdurchschnittlich großer Kellerraum (ca. 18 m²) - perfekt für Hobby, Lager oder zusätzliche Staufläche
- Gemeinschaftliche Waschküche mit Platz zum Anschließen der eigenen Waschmaschine sowie praktische Trocknungsmöglichkeiten
- Garage mit Elektroanschluss - bestens geeignet für E-Mobilität oder als kleine Werkstatt nutzbar
- Möglichkeit zum Anschluss an die Gaszentralheizung des Hauses (Baujahr 2011)
- Ruhige und gepflegte Wohnlage in einem harmonischen Umfeld
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden - perfekt für alle, die zeitnah ein neues Zuhause suchen. Die anstehenden Renovierungsarbeiten lassen sich frei und individuell gestalten, wodurch sich ein großes Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung eröffnet. Damit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Eigennutzer, die ihren persönlichen Stil realisieren möchten, wie auch für Kapitalanleger, die eine solide, wertbeständige Immobilie suchen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
223 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
223 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 223 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2035-12-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1988 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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